寶安地產(chǎn)定增光伏落地：“地產(chǎn)+新能源”雙主業(yè)并行

時(shí)間:2016-03-24 08:31來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者:西顧
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      擬收購(gòu)公司大股東東旭集團(tuán)旗下東旭新能源資產(chǎn)，并募資投資建設(shè)總裝機(jī)量為1150WM的光伏發(fā)電項(xiàng)目。
 
      3月23日晚間，寶安地產(chǎn)（000040）發(fā)布公告稱，公司非公開發(fā)行股票的申請(qǐng)獲得證監(jiān)會(huì)發(fā)審委審核無條件通過。該申請(qǐng)可回溯至2015年10月26日，彼時(shí)寶安地產(chǎn)公布非公開預(yù)案，擬收購(gòu)公司大股東東旭集團(tuán)旗下東旭新能源資產(chǎn)，并募資投資建設(shè)總裝機(jī)量為1150WM的光伏發(fā)電項(xiàng)目。寶安地產(chǎn)表示，隨著光伏電站項(xiàng)目的實(shí)施，公司將形成“地產(chǎn)+新能源”的雙輪驅(qū)動(dòng)主業(yè)格局。
 
      資本思維是幕后推手。“產(chǎn)業(yè)思維是將產(chǎn)業(yè)中的某個(gè)環(huán)節(jié)或全產(chǎn)業(yè)鏈做好，資本思維則不是。”中國(guó)能源經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)紅煒告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者：“前景一片向好的光伏產(chǎn)業(yè)，是當(dāng)前適合大資本的行業(yè)。”
 
定增光伏方案落地
 
       定增預(yù)案中指出，寶安地產(chǎn)將非公開發(fā)行募資，扣除發(fā)行費(fèi)用后，其資金凈額將全部用于全資子公司東旭新能源光伏電站項(xiàng)目的投資建設(shè)，累計(jì)裝機(jī)容量為1150MW。
項(xiàng)目共計(jì)17個(gè)，分布在內(nèi)蒙古、陜西、浙江、安徽、河南、湖南、山東、湖北等省份，以地面集中式電站為主，同時(shí)涵蓋地面分布式電站、農(nóng)光互補(bǔ)型電站。根據(jù)《回復(fù)》測(cè)算，所募投項(xiàng)目的內(nèi)部收益率在7.67%-11.35%之間，項(xiàng)目投資回收期在8-10年左右。
 
        其中，內(nèi)蒙古察右中旗70MWp光伏扶貧發(fā)電項(xiàng)目屬于太陽(yáng)能資源分類一類資源區(qū)，內(nèi)蒙古赤峰市松山區(qū)120MW太陽(yáng)能光伏發(fā)電項(xiàng)目屬于二類資源區(qū)，其余960MW光伏電站項(xiàng)目均屬于三類資源區(qū)。
 
       “我認(rèn)為該項(xiàng)目的電站布局思路是正確的。”信達(dá)證券電力設(shè)備與新能源分析師曹寅告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者：“一類、二類資源區(qū)大多分布在西北輻照條件好的地區(qū)，但由于裝機(jī)太多，送出條件有限，會(huì)導(dǎo)致其新能源發(fā)電消納情況不理想。”
 
        除去發(fā)電消納有所保障之外，布局第三類資源區(qū)的優(yōu)勢(shì)亦體現(xiàn)在上網(wǎng)電價(jià)層面。2015年底，國(guó)家發(fā)改委宣布調(diào)低2016年光伏上網(wǎng)電價(jià)，將一類、二類和三類地區(qū)的上網(wǎng)電價(jià)分別由過去的0.9、0.95和1元/kwh下調(diào)至0.8、0.88和0.98元/kwh，下調(diào)幅度分別為11.1%、7.4%和2%，受到價(jià)格波動(dòng)影響的地區(qū)主要集中在第一、二類資源區(qū)。寶安地產(chǎn)因其募投電站項(xiàng)目主要分布在第三類地區(qū)，內(nèi)部收益率降低幅度僅在0.3%左右。
 
        但一個(gè)不容忽視的情況是，補(bǔ)貼遲滯仍是壓在光伏行業(yè)身上的“大山”，電站利潤(rùn)仍可能被繼續(xù)蠶食。對(duì)于資金鏈方面問題，寶安地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者坦言，光伏行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，項(xiàng)目資金需求量大。“對(duì)于寶安地產(chǎn)而言，預(yù)計(jì)光伏業(yè)務(wù)未來發(fā)展的資金主要來自募投資金、市場(chǎng)融資，包括調(diào)動(dòng)當(dāng)?shù)劂y行對(duì)光伏項(xiàng)目的投資熱情、發(fā)起成立產(chǎn)業(yè)并購(gòu)基金等。”
 
資本思維成幕后推手
 
        新一輪光伏熱無疑正在來襲。
 
        中國(guó)光伏行業(yè)協(xié)會(huì)方面的數(shù)據(jù)顯示，2015年我國(guó)光伏新增裝機(jī)量約15GW，同比增長(zhǎng)40%以上，連續(xù)三年全球第一。其中地面電站占比84%，分布式電站占比16%。并且，據(jù)中國(guó)光伏行業(yè)協(xié)會(huì)王勃華公開介紹，此次光伏熱是從制造環(huán)節(jié)向應(yīng)用環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移，除金融機(jī)構(gòu)外，很多傳統(tǒng)光伏企業(yè)也切入了光伏投資領(lǐng)域。
 
       “光伏業(yè)務(wù)的成長(zhǎng)，有助于改善和優(yōu)化公司整體業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，對(duì)沖傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展放緩的風(fēng)險(xiǎn)，利好公司業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)。”華北新能源分析師李雙雙就此表示。
 
        而在中債資信評(píng)估有限公司工商企業(yè)二部副總經(jīng)理王云鶴看來，雖然2015年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)有所回暖，但預(yù)計(jì)2016年進(jìn)一步回暖能力較弱，這更多取決于政策的影響。“在此背景下，實(shí)力稍遜的地產(chǎn)企業(yè)面臨分流，需要尋求新的方向。”
 
        值得注意的是，寶安地產(chǎn)此舉的背后推手，實(shí)為進(jìn)軍光伏業(yè)已多年的大股東東旭集團(tuán)。2015年9月，隨著寶安地產(chǎn)原兩大股東淡出，東旭集團(tuán)以其29.88%的總股本成為寶安地產(chǎn)的新“東家”。而在房地產(chǎn)增長(zhǎng)放緩的背景下，東旭集團(tuán)將積極進(jìn)軍光伏發(fā)電為主的新能源產(chǎn)業(yè)，打造為寶安地產(chǎn)未來新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
 
         業(yè)內(nèi)資深觀察人士韓啟明就此向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者強(qiáng)調(diào)，寶安地產(chǎn)進(jìn)軍光伏行業(yè)，并非地產(chǎn)跨界，而是東旭集團(tuán)將一部分新能源業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到寶安地產(chǎn)中。因此，雖然本次定增完成后，寶安地產(chǎn)將形成“地產(chǎn)+新能源”雙主業(yè)發(fā)展的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，但總體而言，兩個(gè)主業(yè)很可能自成體系。
 
         “這次募投項(xiàng)目實(shí)施的成效，關(guān)鍵看的不是寶安地產(chǎn)的實(shí)力，而是東旭集團(tuán)。”曹寅向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者直言。在他看來，京津冀地區(qū)是未來光伏電站開發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)，而東旭集團(tuán)作為河北知名的新能源民營(yíng)企業(yè)，除項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)力之外，在融資及路條獲取上也有一定優(yōu)勢(shì)。
 
 
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  • 續(xù)航里程1000公里！寧德時(shí)代發(fā)布神行PLUS電池

    4月25日，在2024北京車展上，寧德時(shí)代舉行乘用車新品發(fā)布會(huì)，發(fā)布神行PLUS電池，續(xù)航里程1000公里。同時(shí)，充電10分鐘可續(xù)航600公里。
    2024-04-25 17:53

  • 天奇股份牽手長(zhǎng)安汽車 共同打造動(dòng)力電池全生命周期產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)！

    天奇股份4月18日公告，擬與中國(guó)長(zhǎng)安、長(zhǎng)安汽車共同投資設(shè)立合資公司，并以合資公司為主體合作開展電池回收、梯次利用及再生業(yè)務(wù)。目標(biāo)打造成為西南區(qū)域領(lǐng)先的電池回收標(biāo)桿企業(yè)。 合資公司的注冊(cè)資本為1.8億元，其中公司擬出資8820萬(wàn)元，持有合資公司49%的股
    2024-04-19 08:42

  • 50億元！這家公司擬在摩洛哥投建鋰電池負(fù)極材料項(xiàng)目

    4月26日晚間， 中科電氣 發(fā)布公告，宣布公司計(jì)劃通過其控股子公司湖南中科星城石墨有限公司，在中國(guó)香港或其他海外地區(qū)新設(shè)全資子公司， 以間接投資方式設(shè)立摩洛哥項(xiàng)目公司，實(shí)施一項(xiàng)年產(chǎn)10萬(wàn)噸鋰離子電池負(fù)極材料一體化基地項(xiàng)目 。 據(jù)了解， 項(xiàng)目計(jì)劃總投資
    2024-04-29 18:25

  • 全固態(tài)電池三大技術(shù)路線，誰(shuí)將最終勝出？

    近年來，憑借高密度、更安全性、壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)，被認(rèn)為是“最具潛力的下一代鋰電池技術(shù)”的固態(tài)電池受到市場(chǎng)關(guān)注，最新消息不斷。
    2024-04-22 18:17

  • 鋰礦龍頭一季度預(yù)虧超36億元，收深交所關(guān)注函！

    4月23日晚間，天齊鋰業(yè)發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)今年第一季度同比由盈轉(zhuǎn)虧。 同日晚間，深交所對(duì)天齊鋰業(yè)下發(fā)關(guān)注函，要求其結(jié)合主營(yíng)業(yè)務(wù)開展情況、產(chǎn)品產(chǎn)銷量、產(chǎn)品價(jià)格等，分析2024年一季度虧損較2023年四季度大幅增加的原因，并說明是否存在持續(xù)虧損風(fēng)險(xiǎn)等。 鋰
    2024-04-25 09:30

  • 又有車企公布全固態(tài)電池量產(chǎn)時(shí)間！

    當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月16日，日產(chǎn)汽車公開全固態(tài)電池試生產(chǎn)線的預(yù)定設(shè)置場(chǎng)所，在生產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)等的橫濱工廠建筑內(nèi)確保了約1萬(wàn)平方米空間，為搬入設(shè)備推進(jìn)施工。 日產(chǎn)計(jì)劃2025年3月開始生產(chǎn)全固態(tài)電池，目標(biāo)2028年度實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)。據(jù)日產(chǎn)介紹，全固態(tài)電池的能量密度是傳統(tǒng)鋰離
    2024-04-18 08:43
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